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我眼中的城市更新
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我眼中的城市更新

房地產與城市更新相關

開發商在更新改造中易犯的十二大錯(下)

開發商在更新改造中易犯的十二大錯(下)

更新改造不需要高大上,更強調一線操盤能力和務實解決問題的能力及技巧。
開發商在更新改造中易犯的十二大錯(上)

開發商在更新改造中易犯的十二大錯(上)

結合工作實踐,談談開發商在更新改造中易犯的十大錯。
城市更新項目如何提高村民信任度(下)

城市更新項目如何提高村民信任度(下)

今天我們來談談城市更新與村民村集體打交道時有哪些忌諱。
城市更新項目如何提高村民信任度(中)

城市更新項目如何提高村民信任度(中)

今天我們來談談城市更新中提高村民信任度剩下的解決方案。
城市更新項目如何提高村民信任度

城市更新項目如何提高村民信任度

在日常工作實踐中,接觸不少開發商的朋友,時不時抱怨不知道該如何提高村集體和村民的信任,導致項目難以正常開展推進。
城市更新中集資評估需重點關注的事項

城市更新中集資評估需重點關注的事項

在多年的城市更新工作實踐中發現,同一宗地,同樣的規劃條件,不同的評估公司評估出來的土地估價價值相差較大。
為什么越來越多大房企設立城市更新研究院?

為什么越來越多大房企設立城市更新研究院?

主要原因是城市土地供應趨緊,房企介入城市更新可有效補充土地儲備。
開發商如何應對三道紅線政策?

開發商如何應對三道紅線政策?

近日業內流傳著一條重磅消息,即央行和住建部正召集部分開發商會談,設置了融資三大紅線,希望借此降低房地產杠桿,減少金融風險。
商住項目提高容積率的技巧(二)

商住項目提高容積率的技巧(二)

提高容積率主要論證方向是周邊的公共配套市政基礎設跟得上。
關于村集體承接拆遷談判業務的探討

關于村集體承接拆遷談判業務的探討

在一定程度上導致以往依賴土地和物業收租的村集體收入劇減。
政府機構設置決定城市更新成敗

政府機構設置決定城市更新成敗

為什么有些城市制定城市更新政策這么多年,成功落地的更新項目沒幾個,長期停滯不少。
一文帶你了解地方政府制定城市更新政策的基本原則

一文帶你了解地方政府制定城市更新政策的基本原則

為何制定的更新政策,總有這樣那樣的問題,很難推進開展工作呢?
一文帶你了解城市更新中村集體的訴求和憂慮

一文帶你了解城市更新中村集體的訴求和憂慮

城市更新絕大多數項目都脫離不了村集體的參與,但是很多開發商只注重自己的利益,缺乏換位思考,導致項目難以順利推進,甚至引發群體性事件,損失慘重。通過換位思考,了解村集體在城市更新中的訴求和憂慮,會更有利我們開發商提出更適合更有利雙方的合作方案,盡快的形成統一戰線順利推進項目。
城市更新老板必備技巧之如何借勢

城市更新老板必備技巧之如何借勢

在“更新項目總應知應會”系列中,多次提過。城市更新中央目前沒有統一政策,各地自由裁量權比較大。城市更新是開發商與地方政府、村集體、小業主及其他產權權利人之間的博弈,是各方利益平衡形成統一戰線共同做大蛋糕,再分配的過程,也是各種不良資產重先盤活優化上市的過程。
城市更新中拆遷怎么拆?(一)

城市更新中拆遷怎么拆?(一)

拆遷在整個城市更新中屬于最關鍵的階段,主要內容是雙方就有關拆遷補償安置事項協商談判博弈,在博弈中尋求利益平衡點通過達成協議,做大蛋糕的過程。其本質就是房地產買賣,和普通商品房買賣不同的是,雙方是唯一弱勢的買家和唯一強勢的賣家
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