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土地使用權

以股權轉讓方式取得土地使用權后建成銷售的稅費,高于直接買受該土地!

以股權轉讓方式取得土地使用權后建成銷售的稅費,高于直接買受該土地!

齊精智律師提示如果股權受讓方未來建成再銷售(自持除外)時,由于股權溢價部分無法計入在建工程成本,增值額將大大提高,相當于稅費延遲轉嫁到了受讓方。,土地使用權以股權方式轉讓要比轉讓資產方式稅費高。
齊精智 齊精智 2022/05/12
受讓方取得土地使用權后建成并銷售時,以股權方式轉讓要比轉讓資產方式稅費高

受讓方取得土地使用權后建成并銷售時,以股權方式轉讓要比轉讓資產方式稅費高

齊精智律師提示如果股權受讓方未來建成再銷售(自持除外)時,由于股權溢價部分無法計入在建工程成本,增值額將大大提高,相當于稅費延遲轉嫁到了受讓方,土地使用權以股權方式轉讓要比轉讓資產方式稅費高。
齊精智 齊精智 2022/05/12
大灣區村企合作項目的拿地方式與合作開發模式

大灣區村企合作項目的拿地方式與合作開發模式

今天給大家分享一下深圳、廣州、惠州、佛山等城市的村集體留用地所涉的村企合作開發模式,方便大家了解在大灣區各城市針對村企合作項目的拿地方式
西政資本 西政資本 2022/04/01
村企合作項目的開發成本涉稅抵扣實務

村企合作項目的開發成本涉稅抵扣實務

在土地整備利益統籌項目的村股份公司留用地的村企合作過程中,開發商完成項目建設后分房給村股份公司并最大程度上減輕稅費成為了另外一個痛點。
西政資本 西政資本 2022/03/02
土地整備利益統籌項目的村企合作實務

土地整備利益統籌項目的村企合作實務

深圳的土地市場出現了新的變化,土地整備利益統籌項目中村股份公司的留用地成為了當前開發商大面積的爭搶對象。
西政資本 西政資本 2022/01/12
城市更新中,已出讓土地改變用途不用收回重新招拍掛出讓!

城市更新中,已出讓土地改變用途不用收回重新招拍掛出讓!

已經出讓土地申請改變用途等土地使用條件的,各地在實際執行中大多簡單粗暴,往往一律收回重新招拍掛出讓。
齊精智 齊精智 2022/01/10
投拓必知!關于舊房轉讓!

投拓必知!關于舊房轉讓!

嗯,舊房轉讓在投拓工作中,其實非常常見。
全面!最高法院關于土地使用權排除執行的16個裁判規則

全面!最高法院關于土地使用權排除執行的16個裁判規則

全面!最高法院關于土地使用權排除執行的16個裁判規則
最高法院:房屋尚未進行初始登記,能否因實際占有、使用主張所有權,進而排除強制執行??

最高法院:房屋尚未進行初始登記,能否因實際占有、使用主張所有權,進而排除強制執行??

實際占有、使用未做產權登記的房屋的案外人,如不能證明其對該房屋享有所有權或其他足以排除執行的權利,則即便被執行人明確認可該案外人的權利,法院仍不會支持其請求中止執行的訴情。
讀完本篇,法拍房交易的土地稅費不再是“坑”

讀完本篇,法拍房交易的土地稅費不再是“坑”

天價土地出讓金的存在,無疑是給競得者增添了一筆很大的經濟負擔。
地產三十年,土拍規則“演變史”全總結

地產三十年,土拍規則“演變史”全總結

2006年,全國的房地產市場再度火爆,新一輪的調控由此展開。在當年,國務院九部委聯合發布了房地產史上最為濃墨重彩六條政策
投拓江湖 投拓江湖 2021/03/17
關于工業用地變性,這篇文章就夠了

關于工業用地變性,這篇文章就夠了

直接補交出讓金是否可以,是否還需要進行招拍掛?
非自身原因閑置土地認定處置后簽署的補充協議解除訴訟

非自身原因閑置土地認定處置后簽署的補充協議解除訴訟

非自身原因閑置土地的,土地使用權人應及時申請審核認定,提出切實可行的處置方案簽署補充協議。
明辨律法 明辨律法 2020/12/01
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