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土地使用權
以股權轉讓方式取得土地使用權后建成銷售的稅費,高于直接買受該土地!
齊精智律師提示如果股權受讓方未來建成再銷售(自持除外)時,由于股權溢價部分無法計入在建工程成本,增值額將大大提高,相當于稅費延遲轉嫁到了受讓方。,土地使用權以股權方式轉讓要比轉讓資產方式稅費高。
齊精智
2022/05/12
#土地使用權
#房地產開發
#土增稅
受讓方取得土地使用權后建成并銷售時,以股權方式轉讓要比轉讓資產方式稅費高
齊精智律師提示如果股權受讓方未來建成再銷售(自持除外)時,由于股權溢價部分無法計入在建工程成本,增值額將大大提高,相當于稅費延遲轉嫁到了受讓方,土地使用權以股權方式轉讓要比轉讓資產方式稅費高。
齊精智
2022/05/12
#土地使用權
#房地產開發
#稅費
大灣區村企合作項目的拿地方式與合作開發模式
今天給大家分享一下深圳、廣州、惠州、佛山等城市的村集體留用地所涉的村企合作開發模式,方便大家了解在大灣區各城市針對村企合作項目的拿地方式
西政資本
2022/04/01
#物業
#土地使用權
#合作模式
村企合作項目的開發成本涉稅抵扣實務
在土地整備利益統籌項目的村股份公司留用地的村企合作過程中,開發商完成項目建設后分房給村股份公司并最大程度上減輕稅費成為了另外一個痛點。
西政資本
2022/03/02
#合同管理
#土地使用權
#土地增值稅
土地整備利益統籌項目的村企合作實務
深圳的土地市場出現了新的變化,土地整備利益統籌項目中村股份公司的留用地成為了當前開發商大面積的爭搶對象。
西政資本
2022/01/12
#物業
#土地使用權
#合作模式
城市更新中,已出讓土地改變用途不用收回重新招拍掛出讓!
已經出讓土地申請改變用途等土地使用條件的,各地在實際執行中大多簡單粗暴,往往一律收回重新招拍掛出讓。
齊精智
2022/01/10
#土地使用權
#土地出讓方式
投拓必知!關于舊房轉讓!
嗯,舊房轉讓在投拓工作中,其實非常常見。
投拓狗日記
2021/07/21
#購房
#土地使用權
#項目評估
全面!最高法院關于土地使用權排除執行的16個裁判規則
全面!最高法院關于土地使用權排除執行的16個裁判規則
保全與執行
2021/07/07
#法律
#法院
#強制執行
最高法院:房屋尚未進行初始登記,能否因實際占有、使用主張所有權,進而排除強制執行??
實際占有、使用未做產權登記的房屋的案外人,如不能證明其對該房屋享有所有權或其他足以排除執行的權利,則即便被執行人明確認可該案外人的權利,法院仍不會支持其請求中止執行的訴情。
保全與執行
2021/06/24
#法律
#法院
#法制
讀完本篇,法拍房交易的土地稅費不再是“坑”
天價土地出讓金的存在,無疑是給競得者增添了一筆很大的經濟負擔。
北京法拍房資訊
2021/04/23
#購房
#土地使用權
#土地出讓金
地產三十年,土拍規則“演變史”全總結
2006年,全國的房地產市場再度火爆,新一輪的調控由此展開。在當年,國務院九部委聯合發布了房地產史上最為濃墨重彩六條政策
投拓江湖
2021/03/17
#購房
#房地產業
#土拍
三萬字實操手冊:房地產投資基金運作詳解
私募基金、房地產投資
負險不彬
2021/03/11
#投資
#購房
#房地產業
最高法院:銀行對已同意預售的房屋和土地使用權不再享有優先受償權(2021)
用一句話就可以解決你的疑問
執行百科
2021/02/09
#法律
#銀行
#法院
關于工業用地變性,這篇文章就夠了
直接補交出讓金是否可以,是否還需要進行招拍掛?
投拓狗日記
2020/12/14
#土地使用權
#工業用地
#土地出讓方式
非自身原因閑置土地認定處置后簽署的補充協議解除訴訟
非自身原因閑置土地的,土地使用權人應及時申請審核認定,提出切實可行的處置方案簽署補充協議。
明辨律法
2020/12/01
#土地使用權
#閑置土地
#補充協議
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