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城市更新

城市更新“大開大合”,地方特色開始顯現

城市更新“大開大合”,地方特色開始顯現

住建部禁止大拆大建政策發文“震動”更新圈,一時間干部問責,規劃核查,更新項目紛紛停擺。城市更新真的在鼓勵社會資本及多方參與嗎?
上海城市更新市場化加速,房企如何分一杯羹?

上海城市更新市場化加速,房企如何分一杯羹?

《住房和城鄉建設部關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》重磅文件出臺,宣告了傳統地產邏輯的城市更新將徹底結束。
城市更新的界定及信用債發行實務

城市更新的界定及信用債發行實務

2021年3月,城市更新首次寫入政府工作報告,提出“實施城市更新行動”,并將城市更新列入十四五規劃文件中。
城市更新項目的稅籌遇到了瓶頸

城市更新項目的稅籌遇到了瓶頸

《通知》發布后,小產權房的交易已無法實現確權和取得拆賠收益的效果,因此更新項目想通過小產權房的轉讓實現稅籌目的已失去操作空間。
西政資本 西政資本 2021/09/13
開發商在更新改造中易犯的十二大錯(下)

開發商在更新改造中易犯的十二大錯(下)

更新改造不需要高大上,更強調一線操盤能力和務實解決問題的能力及技巧。
城市更新中常見的“坑”

城市更新中常見的“坑”

城市更新項目中仍然將含有一二級聯動開發的內容,其中土地出讓收益的分享與返還、聯動開發,將是項目收益中的重要部分,也是項目收回投資的關鍵。
大灣區的城市更新會涼涼嗎?

大灣區的城市更新會涼涼嗎?

2021年8月31日,住建部正式發布《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》。
西政資本 西政資本 2021/09/07
“住有所居”時代的城市更新

“住有所居”時代的城市更新

房地產市場的穩定運行是“共同富?!币约啊叭w人民住有所居”的基礎條件,結合當前針對房地產市場的監管與改革看,這更是宏觀政策堅定不移的方向。
TOP10房企已全部布局城市更新業務,珠三角參與比例最高

TOP10房企已全部布局城市更新業務,珠三角參與比例最高

截止日前,TOP10房企已全部在珠三角布局城市更新業務,除此之外,近50%房企涉獵長三角城更,近30%進駐京津冀、中原等城市群。
城市更新項目前期公司及被拆遷方的稅收籌劃

城市更新項目前期公司及被拆遷方的稅收籌劃

住建部2021年8月10日發布《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》后,開發商手上的存量城市更新項目都在想盡辦法加快推進速度。
西政資本 西政資本 2021/08/18
星河掘金廣州舊改荔灣龍溪村后52億奪黃埔華甫荷村

星河掘金廣州舊改荔灣龍溪村后52億奪黃埔華甫荷村

8月14日,華甫荷村舊村改造項目合作企業招選表決大會在黃埔區華甫荷村展示服務中心順利召開。
觀點 觀點 2021/08/16
城市更新政策收緊

城市更新政策收緊

城市更新政策收緊還是能夠說明當前政策層面對目前城市更新現狀的不滿和憂慮。
那些重倉城市更新項目的房企

那些重倉城市更新項目的房企

房企在深圳城市更新項目中的折戟存在很多原因,常見的比如合法用地面積比例不足、拆遷問題、規劃調整問題、歷史遺留問題等等,甚至有好多項目是因為房企里面的職業經理人操作不當所致。
西政資本 西政資本 2021/08/09
城市更新迎來價值兌現,過半百強房企已形成規模

城市更新迎來價值兌現,過半百強房企已形成規模

高價地、高自持等地塊頻現,拿地成本不斷上升,單一招拍掛的拿地方式將進一步加劇房企經營壓力,多元化拿地補充土儲成為平衡利潤率的重要出口。
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