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項目貸款

房地產貸款集中度管理新政,全面利好保租房項目

房地產貸款集中度管理新政,全面利好保租房項目

2022年2月8日,央行發布《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》
地方政策糾偏或放松力度會越來越大

地方政策糾偏或放松力度會越來越大

除以上兩個政策文件外,之前政策部門還明確針對出險企業項目的并購貸款不再計入“三道紅線”和房地產貸款集中度相關指標計算口徑。
境外貸款新規全解

境外貸款新規全解

2022年1月29日,央行和外管局聯合發布《關于銀行業金融機構境外貸款業務有關事宜的通知》。
浦發銀行首單房地產項目并購主題債券里的“破冰”

浦發銀行首單房地產項目并購主題債券里的“破冰”

尚未有一家房企真正將發行的并購債券用于出險企業。也許,浦發銀行此次擬發行的50億元債券,才將是房地產行業真正的“破冰”。
觀點 觀點 2022/01/21
2022全方位提速基建,承債式收并購貸款不再計入三道紅線;央企擔保受嚴管,需限期整改

2022全方位提速基建,承債式收并購貸款不再計入三道紅線;央企擔保受嚴管,需限期整改

2022年1月10日,李克強總理主持召開國務院常務會議,部署加快推進“十四五”規劃《綱要》和專項規劃確定的重大項目,擴大有效投資
西政財富 西政財富 2022/01/19
城市更新項目前融到期后的貸款置換

城市更新項目前融到期后的貸款置換

自6月份以來,好幾家大中型房企的城市更新項目因前融到期后無法續期,也無法繼續取得其他融資進行貸款置換,目前在前融市場似乎有成為網紅融資項目的趨勢。
西政財富 西政財富 2021/08/31
如何理解房地產項目貸款中的“四證”齊全?

如何理解房地產項目貸款中的“四證”齊全?

眾所周知,向房地產項目發放信托貸款必須滿足“四三二”原則。其中“四”意指“四證齊全”,即房地產項目國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證均已取得。
42億!國開行城市更新貸款來了??!

42億!國開行城市更新貸款來了??!

城市更新的時代來了,城市更新貸款落地了,但各地方政府準備好了嗎?
42億!國開行城市更新貸款來了

42億!國開行城市更新貸款來了

城市更新的時代來了,城市更新貸款落地了,但各地方政府準備好了嗎?
土地款前融的增量融資

土地款前融的增量融資

在集中供地的新規施行背景下,我們認為開發商的土地款融資除了找境內前融機構合作外,境外資金的相關融資或許是更好的選擇,而且甚至是解決土地款增量融資的不二之選。
西政財富 西政財富 2021/03/02
銀行并購貸與前融的接力

銀行并購貸與前融的接力

7月份的土拍依舊超出預期的火熱,土拍市場居高不下的拿地成本又倒逼了并購市場的火熱,其中很多開發商先通過銀行并購貸收下項目,然后繼續找機構操作并購完成后的項目前融的方式頗為典型。
西政資本 西政資本 2020/08/13
投資經理們,前面有人掉“皮夾子”啦??!

投資經理們,前面有人掉“皮夾子”啦??!

本文基于作者投資業務經驗撰寫,選用方法與核心觀點如有不妥,還請讀者不吝賜教。?本文內容僅代表作者本人觀點,與所在機構觀點無關。
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