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房地產開發

以股權轉讓方式取得土地使用權后建成銷售的稅費,高于直接買受該土地!

以股權轉讓方式取得土地使用權后建成銷售的稅費,高于直接買受該土地!

齊精智律師提示如果股權受讓方未來建成再銷售(自持除外)時,由于股權溢價部分無法計入在建工程成本,增值額將大大提高,相當于稅費延遲轉嫁到了受讓方。,土地使用權以股權方式轉讓要比轉讓資產方式稅費高。
齊精智 齊精智 2022/05/12
受讓方取得土地使用權后建成并銷售時,以股權方式轉讓要比轉讓資產方式稅費高

受讓方取得土地使用權后建成并銷售時,以股權方式轉讓要比轉讓資產方式稅費高

齊精智律師提示如果股權受讓方未來建成再銷售(自持除外)時,由于股權溢價部分無法計入在建工程成本,增值額將大大提高,相當于稅費延遲轉嫁到了受讓方,土地使用權以股權方式轉讓要比轉讓資產方式稅費高。
齊精智 齊精智 2022/05/12
房地產開發之關聯方借款的財稅處理技巧

房地產開發之關聯方借款的財稅處理技巧

自國家對金融政策調控以來,房地產及中小企業融資又一次站在風口浪尖上,中小企業融資難已經不是剛剛發生的問題,而對于房地產企業來說一要面臨融資難的問題,同時由于房地產企業經營的特殊性,即項目公司經營模式,又面臨集團投資征收利息納稅造成的成本增加,所以,既要考慮融資的可行性,又要考慮融資的成本。
西政資本 西政資本 2018/05/23
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