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還好沒辜負要抄底地產的兄弟

債市邦 債市邦
6天前 132 0 0
當時經歷年初一波大跌后,許多地產債從收益率和凈價上,看似充滿了撿便宜的投資機會,比如80元的雅居樂和金科、60元的融創和不到60的龍光等等。

作者:阿邦0504

3月初有投資人兄弟咨詢能不能抄底民營地產,阿邦給出了否定的回復。

當時經歷年初一波大跌后,許多地產債從收益率和凈價上,看似充滿了撿便宜的投資機會,比如80元的雅居樂和金科、60元的融創和不到60的龍光等等。

債券領域光靠票息賺錢太慢了,辛辛苦苦1年不如股票市場1天的漲幅。因此圈內對于火中取栗抄底成功的故事總是津津樂道,某私募抄底永煤大賺1個多億的新聞在坊間廣為流傳。

可以說,每一個做高收益債的人都有一顆暴富的心,地產債則是代表了下一個暴富的可能,但可惜看似機會,實則埋有大坑。

地產企業的流動性困局和地產行業的基本面并沒有得到根本的改善,地產預售款依然管理嚴格、居民資產負債表受損嚴重缺乏購買力等等。雖然監管要求銀行加大對地產行業的信貸投放,但銀行都不傻,雪中送炭的業務干不了,錦上添花的干了也解決不了眼前的問題。

即便如此,當時建議兄弟暫時不能進場抄底,說完還是有點虛,萬一YM直接進場taken呢??所以還是怕說錯話讓人錯過發財機會了。

今天看了下這兩個多月的民營地產的平均凈價,賺錢的很少,如果沖著當時8%的碧桂園去抄底,抄著抄著就到20%+了。融僑、龍光一個個好名字都成了高收益主體,淪為高收益的融創、世茂、金科,則成了更高收益的主體。

還好沒坑兄弟。至于現在能不能搞地產,god knows.

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

本文由“債市邦”投稿資產界,并經資產界編輯發布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 還好沒辜負要抄底地產的兄弟

債市邦

一位債市從業人員的市場觀察,僅為個人總結,不代表所在機構任何意見。微信號: bond_bang

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