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2022年不良資產投資與處置(深圳)實操落地研修班

2022年不良資產投資與處置(深圳)實操落地研修班

2022-01-08 09:00

深圳市

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活動詳情
幫助不良資產從業者及各方機構優化交易模式、提高資產處置變現效率、擴大不良資產回收成果,抓住不良資產行業正逐步開啟的“黃金十年”。

近年來,隨著經濟結構轉型、供給側改革以及金融監管趨嚴,疊加全球疫情影響,迫使部分過剩行業企業不良資產加速暴露,供給激增化將不良資產市場再次引爆!化解不良資產風險,維護金融市場穩定,加快不良資產處置刻不容緩。

在國內經濟發展步入新格局的大背景之下,房地產調控嚴格、融資變難、“兩集中”供地新政實施、不良資產增多、存量地產中低效及困境資產如何提升價值是行業無法回避的難題,不良資產或困境地產盤活成為時下熱門賽道。

鑒于此,資產界&次貝學院在深圳舉辦本次“2022年新形勢下不良資產投資與處置模式實操落地研修班”,旨在打造一場純干貨的盛宴,課程內容貼近實務,徹底講透不良地產投融管退+困境地產處置案例+損失類不良清收變現,真正幫助不良資產從業者及各方機構優化交易模式、提高資產處置變現效率、擴大不良資產回收成果,抓住不良資產行業正逐步開啟的“黃金十年”。

一、課 程 概 況

主辦單位:資產界&次貝學院

時間安排:2022年1月8日-9日(周六日)

課程地點:深圳市

課程學費:個人學習價4500元;三人以上組團價4200元;

1、費用包含:課程費、教材費、會務費;不包含:交通費、食宿費;

2、具體地點在課程開始前一周通知;

3、發票開“培訓費”,培訓課程結束后統一開具。

4、因不可見因素,主辦單位保留個別講師及主題內容調整的權利,屆時請以官方通知為準。

二、講師介紹

講師一:A老師,某國有AMC分公司高級經理,擁有二十余年金融從業經歷,長期從事金融不良資產的收購、管理和處置,對危機企業、困難項目的成因及化解有深入的研究,對追債與逃廢債間的辯證關系有獨到的見解,在將不良資產的行業經驗嫁接到固定收益類債項投資和股權投資以減少風險等方面有豐富的實踐。

講師二:B老師,廈大金融碩士,現就職于某上市券商深圳事業部總助,操盤不良投資基金。具有十多年銀行、信托從業經驗,歷任某股份銀行省分行客戶經理、風險經理,某國有信托公司地產風控負責人,曾牽頭多家百強房企的集團授信工作,累計管理地產信托規模超800億元。

講師三:C老師,國內知名律師事務所主任,專注于不良資產投資與處置,主持近十宗爛尾樓及爛尾地的收購法律服務,標的物逾50億元;為資產公司、銀行、農信社等金融機構處置不良資產,標的額過百億元,額外挽回經濟損失過十億元;向銀行、資產公司、以及不良資產的服務商、律所講授不良資產投資處置課程過百場;累計擔任過近百家企業的法律顧問,參與數十家企業改制、資產重組、重大合同的談判,承辦了訴訟和非訴訟案件近千件。

三、課程安排

DAY 1

時間:1月8日全天  (上午9:00-12:00 下午14:00-17:00)

主題:常見不良地產項目的投融管退全鏈條處置策略

主講專家:A老師

一、土地制度與房地產開發的歷史回顧

二、歷史上的房地產泡沫之回顧

三、房產地泡沫與房地產不良

四、地產不良與地產融資

五、什么是地產不良

六、地產不良的地域分布

七、地產不良的產品形態

八、地產不良公司的法律盡職調查指引

九、摸雷和排雷

十、地產不良運營三字訣

十一、地產不良隱藏的案件

十二、如何識別不良地產客戶

十三、地產類不良投資分析

十四、地產不良項目的共性表象分析

十五、不良地產項目的估值

十六、夯實不良地產投資的四大要素

十七、地產不良投資的切入點

十八、當前地產不良投資必知的ABC

十九、有限合伙投資主體模式的設計及運用

二十、過橋收購不良資產

二十一、配資收購不良資產

二十二、不良資產延后付款收購

二十三、借AMC名義折價收購之道

二十四、地產不良的常規盤活手段

二十五、逃、廢債類地產不良項目處置分析

二十六、賠了夫人又折兵案例

二十七、利用資金優勢并購重組的典型案例

二十八、不良商業物業盤活案例

二十九、跨度15載的地產不良投資

三十、地產不良項目收購請示案例

三十一、地產不良收購成功后的投后管理方案

三十二、問題企業重組立項報告案例

DAY 2

時間:1月9日 上午9:00-12:00

主題:后恒大時代的地產金融之變及困境地產處置案例

 主講專家:B老師

一、行業現狀介紹

1.宏觀-經濟

2.中觀-政策

3.微觀-主體

二、地產金融之變

1.前期-準入篩選

2.中期-方案設計

3.后期-投后管理

4.十大風控措施對比

三、信托參與不良的特有結構

1.信托相關法規介紹

2.信托參與不良的結構介紹

2.1收購配資破產重組

2.2財產權信托(服務信托)

2.3信貸資產收益權轉讓(銀登中心)

2.4銀行不良資產證券化(銀行間市場)

2.5企業不良資產證券化(證券交易所)

3.信托參與重整企業的案例介紹

3.1案例1:FZ

3.2案例2:HH

四、困境地產處置與投資的要點及案例

1.如何自主處置困境地產項目

2.處置案例

2.1案例1

2.2案例2

2.3案例3

3.如何對外參投困境地產項目

4.投資案例

4.1案例1

4.2案例2

時間:1月9日 下午14:00-17:00

主題:個貸及損失類不良資產處置與創新

主講專家:C老師

一、個貸不良資產市場現狀及處置方式

1.市場現狀及政策解讀

2.資產主要供應來源及獲取方式

3.資產主要需求方及投資前景分析

4.個貸類不良的交易方式解讀

5.處置手段及常見風險應對方式

二、商業銀行不良資產清收體系建設

(一)  商業銀行不良資產存量激增

GDP增速受阻

商業銀行不良資產存量猛增

政策處置

(二)  商業銀行不良資產處置障礙

1.司法追償:道阻且長

(1)案件數量與審判力量不對等

(2)訴訟成本與訴訟收益不匹配

(3)實體正義與程序正義不兼容

(4)司法勝訴與案件執行不對應

2.非司法追償:無潛可挖

(1)直接催收投入和產出不匹配

(2)擔保代償能力和意愿不匹配

(3)委外追償手段和效果不匹配

3.貸款重組:緩兵之計

(1)貸款重組后風險復發率高,擔保掣肘多

(2)抵債資產處置時限要求高,資本消耗多

(3)抵債資產處置稅費負擔高,處置損失多

4.批量轉讓:交易難成

(1)交易難度愈加增大

(2)交易空間愈趨緊張

(3)地方政府態度愈發關鍵

5.呆賬核銷:內外受限

(1)內部核銷標準依然苛刻,松綁難落地

(2)內部問責壓力普遍加大,積極性難調動

(3)外部核銷政策不協調,優惠難落地

(4)外部核銷標準落地不易,證明難獲取

6.新型渠道:落地難生根

(1)配套體系設計不足

(2)評估定價能力不足

(3)市場參與度不足

(三)存量與去化矛盾下的處置體系建設

1.正視風險

2.體系建設:一個目標+兩大系統+三項機制+N種方法

三、商業銀行不良資產清收人才建設

(一)清收人才基本素質

綜合能力:專業能力、協調能力、執行能力

(二)素質鍛煉與培養方式

1.資深員工指導

2.大量案件實踐

3.學習經驗總結

4.靈活運用落地

四、銀行不良債權清收機制與方法解析

(一)銀行不良債權清收機制解析

1.強化督導與獎懲機制相結合

2.強化管理與質量提升相結合

3.建立不良貸款風險檢測機制

(二)  銀行不良債權清收方法解析

1.具體清收方法介紹

(1)清收方法—股東連帶責任

股東連帶責任的14種情形

(2)清收方法—“董監高”責任的承擔情況分析

“董監高”承擔責任的6種情形

(3)清收方法—處置兵法沙盤模型

項目干系人列表

處置兵法沙盤模型

(4)清收方法—財產線索的挖掘

財產種類識別

實踐過程中發現及收集財產線索的方式方法

財產線索的核實和固定

(5)清收方法—清收談判策略

常見清收談判策略、原則與步驟

(6)清收總結

平安銀行經驗介紹

(三)商業銀行“互聯網+”處置方式

1.商業銀行“互聯網+”處置平臺主要內容

2.商業銀行“互聯網+”不良資產處置面臨的機遇

3.商業銀行“互聯網+“處置方式的建設建議

五、互動交流

四、適合對象

銀行、信托、證券、資產管理公司(AMC)、金融資產投資公司、債轉股子公司、券商資管、央企、國企不良資產投資平臺、上市公司、FOF基金、私募基金、不良資產基金、金融控股集團、融資租賃、民營投資機構、財富管理、資產交易所、服務商、律所等機構中擬參與不良資產投資及處置的人員,以及其他有志于從事該行業的人員。

五、報名方式

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掃描二維碼添加Eva陳老師咨詢課程詳情

或撥打微信同號(18529502280)

六、主辦方簡介

資產界

資產界(www.bastadusan.com)是一個金融和資產愛好者的學習交流分享平臺。為您提供資管、不良資產、債券、ABS、銀行、地產等專業領域知識,包含原創專欄、精品問答、課程培訓、同業圈子、資源下載等產品服務,是國內領先的的金融和資產行業智庫。資產界旗下次貝學院為投資者提供專業技能、精準人脈和系統定制化知識服務。

次貝學院

資產界旗下次貝學院為投資者提供專業技能、精準人脈和系統定制化知識服務。目前次貝學院已上線視頻課程超10000+分鐘,并成功舉辦多次線下沙龍會議、知識培訓等行業活動,已有5000+銀行、信托、AMC、券商、私募基金、上市公司、房企、大型城投公司等機構人士加入,他們在這里和你一起學習、成長!

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